لدى محكمة بداية جنين الموقرة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ حقوق رقم ....../ 2009
المدعي :- ..............................................................
وكيله المحامي :- ......................................................
المدعى عليه :- .......................................................
عنوانه للتبليغ :- .........................................................
موضوع الدعوى :- ملكية ومنع معارضة في قطعة أرض قيمتها لأغراض الرسم (11000) دينار اردني .
لائحة واسباب الدعوى
1- يملك المدعي ويتصرف بحصتان من اصل (...) حصة في قطعة الأرض رقم (...) من الحوض رقم (......) والمسمى حوض (.........) والبالغ مساحتها الكلية (..........) م2والواقعة ضمن اراضي بلدة ............. في محافظة جنين والارض من نوع ميري ولقد تمت بها اعمال التسوية والتي آلت الى المدعي وبقية الشركاء ارثاً ىعن مورثهم المرحوم .............. من اهالي بلدة ......... والتي كانت مسجلة باسمه لدى دائرة تسجيل الاراضي في جنين والمعروفة الحدود شرقاً الشارع العام وارض فلان الفلان وغرباً ارض فلان الفلان وشمالاً ارض فلانه الفلان وجنوباً ارض فلان الفلان وذلك بموجب سند تسجيل صادر عن دائرة تسجيل اراضي جنين والذي يعتبره المدعي جزء لا يتجزأ من لائحة الدعوى .
2- بتاريخ .../.../ 1969 وبموجب اتفاقية مغارسة وتعمير بين مورث المدعي والمدعى عليه على ان يقوم المدعى عليه بمغارسة وتعمير الارض موضوع الدعوى واحاطتها بسلسال من الجهات الاربعة وغرسها باشجار الزيتون واللوز والتين وذلك خلال سبع سنوات من توقيع الاتفاقية وبشرط ان يقوم المدعى عليه بتنفيذ بنود الاتفاقية بالكامل مقابل ان يتنازل مورث المدعي عن ربع الارض وفي حالة تقصير المدعى عليه عن التعمير والتشجير والاخلال بشروط الاتفاقية تعتبر الاتفاقية لاغية .
3- المدعى عليه اخل بشروط الاتفاقية ولم يلتزم بها ولم يقم بتنفيذ اي بنودها المتفق عليها بل بالعكس من ذلك وبدون علم او موافقة المالكين اقام ثلاث ابنية مكونه من الطوب والاسمنت في الفترة الواقعة ما بين العام 1966 لغاية العام 2009 معلى قطعة الارض موضوع الدعوى دون علم او موافقة المدعي وبدون وجه حق او مسوغ قانوني .
4- ان ما قام به المدعى عليه من انشاء ابنية على قطعة الارض موضوع الدعوى وكذلك تغيير في معالم الارض مستغلاً غياب المدعي وبقية الشركاء خارج البلاد , يعتبر تعرضاً صارخاً لملكية الجهة المدعية .
5- قام المدعى عليه ايضاً بوضع يده على كامل قطعة الارض واستولى عليها واغتصب منفعتها وقام باحداث ابنية عليها واعتدى عليها وذلك دون علم او موافقة الجهة المدعية ودون وجه حق او مسوغ قانوني .
6- طالب المدعي المدعى عليه بعدم معارضته في ملكيته وتصرفه بالارض موضوع الدعوى وعدم تغيير معالمها وازالة الشواغل والشاغلين عليها الا انه رفض ذلك دون وجه حق او مسوغ قانوني .
7- المدعي يرغب في الانتفاع بارضه الا ان المدعى عليه يعارضه في ذلك مما يشكل اعتداء و/او قيد على حرية المدعي ومنعه من الانتفاع بالارض او التصرف بها ولا يزال يضع يده عليها ويرفض تسليمها للمدعي .
8- يحتفظ المدعي لنفسه بابراز اي مستندات ليست بحوزته الان .
9- محكمتكم الموقرة صاحبة الصلاحية للنظر بهذه الدعوى نظراً لماهيتها وقيمتها ومكان اقامة الجهة المدعى عليها وموقع العقار .
10- الطلب : يلتمس المدعي :-
أ- تبليغ الجهة المدعى عليها نسخة عن لائحة الدعوى والمرفقات .
ب- بعد المحاكمة والثبوت الحكم بمنع المدعى عليه من معارضته في حقوق ملكيته وتصرفه في قطعة الارض موضوع الدعوى وايقافه غن اعمال البناء في الارض ورفع يده عنها واعادة الحال الى ما كان عليه سابقاً وتسليم الارض للمدعي خالية من الشواغل والشاغلين .
ت- تضمين الجهة المدعى عليها الرسوم والمصاريف واتعاب المحاماة .
مع الاحترام
وكيل المدعي
المحامي أحمد جرار
المرفقات :- 1- سند تسجيل قطعة الارض رقم () حوض رقم () من اراضي بلدة ..............
2- صورةمصدقة عن عقد المغارسة .
3- حجة حصر الارث عن مورث المدعي فلان الفلان بموجب الحجة رقم ......................
4- مخطط مساحة لقطعة الارض المذكورة اعلاه .
5- كتاب من بلدية........ يشير ما هو موجود على الارض الموصوفة اعلاه .
6- الوكالة الخصوصية للمحامي .
