دعوى أولوية

حـافـظـة مسـتندات
لدى محكمة صلح جنين دعوى رقم / 2009
مقدمة من : - ,,,,,,,,,,, حاملة هوية رقم (...............) – من ........... – وكيله المحامي/ أحمد جرار–– جنين .
بصفته : مدعي .

الرقم اسم المستند ملخص بيانات
1- صورة عن سجل الاموال غير المنقولة لقطعة الارض رقم (..) من الحوض رقم (..) – من اراضي .......... قبل وبعد البيع.
2- صورة عن طلب البيع موقع من المدعى عليهما الاول والثانية لدى دائرة تسجيل اراضي جنين
3- صورة عن طلب عقد البيع يحمل الرقم [...../2009] لدى دائرة تسجيل الاراضي جنين الذي تم بموجبه بيع حصص المستدعى ضده الثاني للمستدعي الثاني والمنظم من قبل موظفي دائرة تسجيل اراضي جنين وموقع من قبل المدعى عليهما حسب الاصول ومؤرخ في ../../2009م .

4- صورة عن شيك مصدق بمبلغ (.........) .... دينار اردني يحمل الرقم (..........) صادر عن البنك ........ - فرع جنين بتاريخ ../../2009م





المحامي/ أحمد جرار استشارات قانونية – نظامي – شرعي
جنين – دوار الداخلية

لــدى سعــادة رئيــس محكمــة بداية جنيــن _ الموقــرة
المستدعي:- .............. – من سيلة الظهر بصفته وريث عن المرحوم/ ............. بموجب حجة حصر الارث رقم (../.../...) الصادرة في محكمة قباطية الشرعية بتاريخ(../../2009) بواسطة وكيله المحامي أحمد جرار/جنين .
1- حيث ان المستدعي يملك ويتصرف بحصص ارثية مشاعية في قطعة الأرض رقم (24) من الحوض رقم (1) - من أراضي ......– جنين آلت اليه ارثا" عن مورثه المرحوم/ ............ بموجب حجة حصر الارث رقم (../.../...) الصادرة في محكمة قباطية الشرعية بتاريخ(../../2009)
2- قام شخص يدعى/ ........... بشراء حصص في قطعة الارض من البائعة/ ........... والبالغة (2828م2) الفان وثمانمائة وثمانية وعشرون مترا" مربعا"
3- لقد قام المشتري المذكور بذكر بدل المعلن مبلغ [4000] اربعة آلاف دينار اردني
4- علما" ان هذا الثمن مبالغ فيه للغاية والهدف منه هو حرمان المستدعي من حقه في شراء الحصص المشتراه بحق الاولوية
5- ان تقدير ثمن الارض المباعة حسب كشف دائرة اراضي جنين هو ( 2263دينار ) الفان ومئتان وثلاثة وستون دينار اردني .
6- وحيث ان الثمن المذكور في العقد يزيد عن الثمن الحقيقي بكثير واستنادا" لما جاء في الفقرة "ب من المادة (1) من قانون الاحكام المتعلق بالاموال غير المنقولة رقم (51) لسنــ 1958ـة "
7- لهذا فانني التمس من محكمتكم الموقرة تقدير المبلغ الواجب ايداعه لقاء الارض المباعة وذلك باعتماد عقد بيع دائرة اراضي جنين و/او تعيين خبير بهذا الخصوص ترونه مناسبا وذلك لغايات تقدير الثمن الواجب ايداعه لغايات اقامة دعوى اولويه على قطعة الارض المذكوره اعلاه وذلك حسب الاصول والقانون .
تحريرا في : .../ .../2009م
المرفقات :-
1- صورة عن سند تسجيل قطعة الأرض موضوع الدعوى .
2- صورة عن طلب البيع .
3- صورة عن عقد البيع .
4- صورة عن حجة حصر الارث المذكورة اعلاه .

لدى محكمة صلح جنين الموقرة مدني رقم /2009

أستدعاء مقدم من وكيلا المدعية عملا" باحكام المادة 120 فقرة 2 من قانون أصول المحاكمات المدنية والتجارية2- لسنة 2001 ويحدد فيه البينة الخطية والشفوية التي يرغب في تقديمها وبيان الوقائع المراد إثباتها في الدعوى المذكور رقمها أعلاه .
أولاً- البينات الخطية
1- صورة عن سجل الاموال غير المنقولة لقطعة الارض رقم (..) من الحوض رقم (1) – من اراضي .........
قبل وبعد البيع .
2- صورة عن حجة حصر الارث للمورث المرحوم ............ يحمل رقم(../.../...)الصادرة في محكمة قباطية بتاريخ(../../2009).
3- صورة عن طلب البيع موقع من المدعى عليهما الاولى والثاني لدى دائرة تسجيل اراضي جنين .
4- صورة عن طلب عقد البيع يحمل الرقم [..../2009] لدى دائرة تسجيل الاراضي جنين الذي تم بموجبه بيع حصص المستدعى ضدها الثانية للمستدعي ضده الاول والمنظم من قبل موظفي دائرة تسجيل اراضي جنين وموقع من قبل المدعى عليهما حسب الاصول ومؤرخ في ../...../م
5- صورة عن شيك مصدق بمبلغ (........).....دينار اردني يحمل الرقم (..........) صادر عن البنك ........ - فرع جنين بتاريخ .../../2009م .
6- تحتفظ المدعي بحقها بتقديم اي بينة حال دورها في تقديم البينات

ثانياً- البينات الشفوية

قائمة بأسماء الشهود وعناوينهم والوقائع المراد إثباتها لكل منهم :-

1- المدعي/................– سيلة الظهر .
الوقائع المراد إثباتها من شهادة الشاهد
1- معرفته بالمدعى عليهما وقطعة الارض موضوع الدعوى
2- مدى اهمية الحصص المباعة من المدعية عليها للمدعى عليه بالنسبة للمدعي
3- الضرر الذي قد يقع على المدعي نتيجة البيع الذي تم في قطعة الارض المذكورة .
4- أي واقعة منتجة في الدعوى وتتضمنها لائحة الدعوى .
2- ............................– من ...............

الوقائع المراد إثباتها من شهادة الشاهد

1. معرفته بالمدعي والمدعى عليهما وقطعة الارض موضوع الدعوى
2. مدى اهمية الحصص المباعة من المدعى عليها الاول للمدعى عليه الثانية بالنسبة للمدعي
3. الضرر الذي قد يقع على المدعي نتيجة البيع الذي تم في قطعة الارض المذكورة .
4. أي واقعة منتجة في الدعوى وتتضمنها لائحة الدعوى .
3- نائل احمد عبد اللطيف رابعة – من العطارة .
الوقائع المراد إثباتها من شهادة الشاهد
1- معرفته بالمدعي والمدعى عليهما وقطعة الارض موضوع الدعوى
2- مدى اهمية الحصص المباعة من المدعى عليه الاول للمدعى عليها الثانية بالنسبة للمدعية
3- الضرر الذي قد يقع على المدعية نتيجة البيع الذي تم في قطعة الارض المذكورة .
4- أي واقعة منتجة في الدعوى وتتضمنها لائحة الدعوى .
4_ .................. _من ....................
للشهادة و/او الاستجواب :
1- معرفة السعر الحقيقي الذي تم به بيع الحصص موضوع هذه الدعوى .
2- معرفتها بالمدعي والمدعى عليهما وقطعة الارض موضوع الدعوى .

لدى سعــادة قاضي محكمــة صلح جنيــن الموقـــرة
المستدعي :- المحامي/ أحمد جرار – حامل هوية رقم (................) - من جنين بصفتي وكيلا" عن/ ............– من سيلة الظهر - وبصفة موكلي وريثا" عن مورثه المرحوم / ....................... بموجب حجة حصر الارث رقم [../.../...] الصادرة عن محكمة قباطية الشرعية بتاريخ ../../2009م .
الموضوع : طلب تزويدنا بكتاب الى مأمور دائرة تسجيل أراضي جنين

1- بصفتنا المذكورة أعلاه .
2- فإننا نلتمس من سعادتكم التكرم الموافقة على تزويدنا بكتاب موجه الى مأمور دائرة تسجيل أراضي جنين لتزويدنا بصورة مصدقه عن طلب وعقد البيع لعقد البيع رقم [..../2009] والذي تم سماع الفراغ فيه بتاريخ ../... /.....وذلك من أجل تقديم دعوى حق اولوية في قطعة الأرض رقم (..) من الحوض رقم (1) – من أراضي ...... .

وتفضلوا بقبول الإحترام

تحريراً في :- / 11 /2009م