العدالة للمحاماة * المحامي أحمد جرّار *

استشارات قانونية
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةمكتبة الصورس .و .جبحـثالأعضاءالمجموعاتالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 دعوى أولوية

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
أ. أحمد جرار
Admin
avatar

عدد المساهمات : 128
نقاط : 356
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 28/12/2009
العمر : 34

مُساهمةموضوع: دعوى أولوية    الأربعاء مايو 18, 2011 5:29 am

لدى محكمة صلح جنين الموقرة حقوق رقم / 2009
المدعون :1-
2 –وكلاهما من ........ – جنين و وكيلهما المحامي/أحمد جرار – جنين

المدعى عليهما : 1- ................... - سكان جنين
2- .................. – جنين .

موضوع الدعوى : تملك حصص بحق الأولوية .

قيمة الدعوى : اربعة الاف دينار أردني لغايات الرسم .

لائحة الدعوى
1. يملك المدعي الأول ويتصرف بـ (83000) ثلاثة وثمانون ألف حصة من اصل المخرج العام (104000) مائة واربعة آلاف حصة في قطعة الأرض رقم (24) من الحوض رقم (3) ويملك المدعي الثاني ويتصرف بـ (14000) أربعة عشر ألف حصة في قطعة الأرض رقم (24) من الحوض رقم (3) - من أراضي .......... المسماة بحوض البلد وهي من النوع الميري التي تمت بها اعمال التسوية والبالغ مساحتها (10017م2) وايضا يملك المدعي الأول ويتصرف بـ (193) مائة وثلاثة وتسعون حصة من أصل المخرج العام (104000) مائة واربعة آلاف حصة في قطعة الارض رقم (.....) من الحوض رقم (....) ويملك المدعي الثاني ويتصرف بـ (14000) أربعة عشر ألف حصة في قطعة الأرض رقم (...) من الحوض رقم (....) - من أراضي ......... المسماة بحوض البلد وهي من النوع الميري التي تمت بها اعمال التسوية والبالغ مساحتها (9443م2) وايضا يملك المدعي الأول ويتصرف بـ (14) أربعة عشر حصة من أصل المخرج العام (104) مائة واربعة حصة في قطعة الارض رقم (.....) من الحوض رقم (.....) ويملك المدعي الثاني ويتصرف بـ (14) أربعة عشر حصة في قطعة الأرض رقم (....) من الحوض رقم (....) - من أراضي ..... المسماة بحوض ...... وهي من النوع الميري التي تمت بها اعمال التسوية والبالغ مساحتها (5865م2) وايضا يملك المدعي الأول ويتصرف بـ (14) أربعة عشر حصة من أصل المخرج العام (104) مائة واربعة حصة في قطعة الارض رقم (....) من الحوض رقم (....) ويملك المدعي الثاني ويتصرف بـ (14) أربعة عشر حصة في قطعة الأرض رقم (....) من الحوض رقم (...) - من أراضي ....... المسماة بحوض...... وهي من النوع الميري التي تمت بها اعمال التسوية والبالغ مساحتها (10355م2) .

2. المدعى عليه الثاني باع للمدعى عليه الاول كامل حصصه في قطع الاراضي المذكور أعلاه وهي على النحو الآتي :-
• (7000) سبعة آلاف حصة من اصل المخرج العام (104000) مائة واربعة آلاف حصة في قطعة الارض (..) حوض (..)
• (7000) سبعة آلاف حصة من اصل المخرج العام (104000) مائة واربعة آلاف حصة في قطعة الارض (..) حوض (..)
• (7) سبع حصص من أصل (104) مائة واربع حصص في قطعة الارض رقم (....) حوض (.....)
• (7) سبع حصص من أصل (104) مائة واربع حصص في قطعة الارض رقم (.....) حوض (......)

وذلك بموجب عقد البيع رقم [...../....] بتاريخ 19/10/2009م اراضي .......... وقد اصبح المدعى عليه الاول واعتبارا" من 19/10/2009م مالكا" لـ جميع الحصص المباعة من قبل ......... المذكور اعلاه وهو ليس شريك في الارض ولا قريب البائع بموجب سندات التسجيل لقطع الاراضي بعد البيع المرفق صورة عن عقد البيع وطلب البيع مع لائحة الدعوى .

3. المدعيان لهما الحق في تملك حصص المدعى عليه الاول التي تمت بموجب عقد البيع المذكور اعلاه في قطعة الأرض المذكورة اعلاه بالاولوية ببدل المثل عند الطلب كونهما شريكان في قطعة الارض سندات تسجيل قطع الاراضي المذكورة اعلاه قبل ابرام عقد البيع

4. اودع المدعي مبلغ (4000) دينار اردني باسم محكمة صلح جنين على شيك مسحوب........رقم..........

5. طالب المدعي المدعى عليهما بحق التملك والتصرف بالأولوية لهذه الحصص المباعة وببدل المثل لهذه الحصص الا أنهما رفضا ذلك وما زالا يرفضان دون وجه حق أو مسوغ قانوني .

6-محكمتكم الموقرة صاحبة الاختصاص للنظر في هذه الدعوى والفصل بها نظرا" لموقع العقار موضوع هذه الدعوى وقيمتها وإقامة المدعى عليهما .

7- يحتفظ المدعي بحقه في تقديم أية بينات خطية حال دوره في تقديم البينة .

8-الطلب
:- 1- تبليغ كل من المدعى عليهما نسخة عن لائحة الدعوى ومرفقاتها .
2- وبعد المحاكمة وغب الثبوت الحكم للمدعي بالتملك والتصرف بحق الأولوية للحصص المباعة في قطع الاراضي المذكورة اعلاه من أراضي ........ ببدل المثل لأنه الأولى بشرائها كونهما شريكان على الشيوع في قطع الأراضي موضوع هذه الدعوى وإلغاء كافة البيوعات والمعاملات التي تمت بموجب عقد البيع [........./.........] بتاريخ ...../....0/............م أو أي عقد يتفرع عنه وإعطاء الأمر لمأمور تسجيل أراضي جنين بتسجيل هذه الحصص المذكورة باسم المدعيان حسب الاصول والقانون وشطب أي قيود تتعارض مع ذلك وإلزام المدعى عليهما الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة .

المرفقات:-

1. صورة عن سند تسجيل قطعة الأرض رقم (....) من الحوض رقم () - من أراضي ........ قبل وبعد البيع .
2. صورة عن سند تسجيل قطعة الأرض رقم () من الحوض رقم () - من أراضي ........ قبل وبعد البيع .
3. صورة عن سند تسجيل قطعة الأرض رقم () من الحوض رقم () - من أراضي ........ قبل وبعد البيع .
4. صورة عن سند تسجيل قطعة الأرض رقم (4) من الحوض رقم () - من أراضي ........... قبل وبعد البيع .
5. صورة عن عقد البيع رقم [..../....] أراضي.......... .
6. صورة عن طلب البيع التي تم بها عقد البيع المذكور أعلاه .
7. صورة عن الوديعه أو الشيك المسحوب
8- صوره عن تقدير المحكمة للبدل الواجب ايداعه

وكيل المدعيان

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://laws.ahlamountada.com
أ. أحمد جرار
Admin
avatar

عدد المساهمات : 128
نقاط : 356
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 28/12/2009
العمر : 34

مُساهمةموضوع: طلب الحصول على مستندات أولوية ....   الجمعة أبريل 13, 2012 11:27 am

لدى سعــادة رئيس محكمــة بداية جنيــن الموقـــرة
المستدعي :- المحامي/ أحمد سمير جرار – حامل هوية رقم (...........) - من ....... بصفتي وكيلا" عن/ ................. من .......... وسكانها و..............من ........... وسكان جنين .
الموضوع : طلب تزويدنا بكتاب الى مأمور دائرة تسجيل أراضي جنين للحصول على مستندات.

لائحة الطلب

حيث أن موكليني المذكورين أعلاه شركاء في قطع الأراضي التالية :-
* قطعة رقم (..) من الحوض رقم (..) – من أراضي ........ – جنين .
* قطعة رقم (..) من الحوض رقم (..) – من أراضي .......... – جنين .
* قطعة رقم (..) من الحوض رقم (..) – من أراضي .......... – جنين .
* قطعة رقم (..) من الحوض رقم (..) – من أراضي ........... – جنين .
وحيث انهم يرغبون برفع دعوى أولوية في هذه القطع فإنني وبالصفة المذكورة أعلاه ألتمس من سعادتكم التكرم الموافقة على تزويدنا بكتاب موجه الى مأمور دائرة تسجيل أراضي جنين لتزويدنا بصورة مصدقه عن ما يلي :-
طلب وعقد البيع لعقد البيع رقم [....../2009] والذي تم سماع الفراغ فيه بتاريخ ../../2009م وذلك من أجل تقديم دعوى حق اولوية في قطع الأراضي المذكورة أعلاه .
2- صورة مصدقة عن إخراج قيد بسجل الأراضي غير المنقولة عن كل قطعة من قطع الأراضي المذكورة أعلاه قبل البيع وبعد البيع .
3- صورة مصدقة عن تقرير الكشف الصادر عن كل قطعة من قطع الأراضي السالفة الذكر .

وتفضلوا بقبول الإحترام

تحريراً في :- .. / .. /2009م

المستدعي
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://laws.ahlamountada.com
أ. أحمد جرار
Admin
avatar

عدد المساهمات : 128
نقاط : 356
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 28/12/2009
العمر : 34

مُساهمةموضوع: حافظة مستندات أولوية    الجمعة أبريل 13, 2012 11:44 am

حـافـظـة مسـتندات
لدى محكمة صلح جنين دعوى رقم / 2009
مقدمة من : - ,,,,,,,,,,, حاملة هوية رقم (...............) – من ........... – وكيله المحامي/ أحمد جرار–– جنين .
بصفته : مدعي .

الرقم اسم المستند ملخص بيانات
1- صورة عن سجل الاموال غير المنقولة لقطعة الارض رقم (..) من الحوض رقم (..) – من اراضي .......... قبل وبعد البيع.
2- صورة عن طلب البيع موقع من المدعى عليهما الاول والثانية لدى دائرة تسجيل اراضي جنين
3- صورة عن طلب عقد البيع يحمل الرقم [...../2009] لدى دائرة تسجيل الاراضي جنين الذي تم بموجبه بيع حصص المستدعى ضده الثاني للمستدعي الثاني والمنظم من قبل موظفي دائرة تسجيل اراضي جنين وموقع من قبل المدعى عليهما حسب الاصول ومؤرخ في ../../2009م .

4- صورة عن شيك مصدق بمبلغ (.........) .... دينار اردني يحمل الرقم (..........) صادر عن البنك ........ - فرع جنين بتاريخ ../../2009م





المحامي/ أحمد جرار استشارات قانونية – نظامي – شرعي
جنين – دوار الداخلية

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://laws.ahlamountada.com
أ. أحمد جرار
Admin
avatar

عدد المساهمات : 128
نقاط : 356
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 28/12/2009
العمر : 34

مُساهمةموضوع: رد: دعوى أولوية    الأربعاء أغسطس 15, 2012 5:32 pm

لــدى سعــادة رئيــس محكمــة بداية جنيــن _ الموقــرة
المستدعي:- .............. – من سيلة الظهر بصفته وريث عن المرحوم/ ............. بموجب حجة حصر الارث رقم (../.../...) الصادرة في محكمة قباطية الشرعية بتاريخ(../../2009) بواسطة وكيله المحامي أحمد جرار/جنين .
الموضوع:- تقدير بدل المثل
لائحة الطلب
1- حيث ان المستدعي يملك ويتصرف بحصص ارثية مشاعية في قطعة الأرض رقم (24) من الحوض رقم (1) - من أراضي ......– جنين آلت اليه ارثا" عن مورثه المرحوم/ ............ بموجب حجة حصر الارث رقم (../.../...) الصادرة في محكمة قباطية الشرعية بتاريخ(../../2009)
2- قام شخص يدعى/ ........... بشراء حصص في قطعة الارض من البائعة/ ........... والبالغة (2828م2) الفان وثمانمائة وثمانية وعشرون مترا" مربعا"
3- لقد قام المشتري المذكور بذكر بدل المعلن مبلغ [4000] اربعة آلاف دينار اردني
4- علما" ان هذا الثمن مبالغ فيه للغاية والهدف منه هو حرمان المستدعي من حقه في شراء الحصص المشتراه بحق الاولوية
5- ان تقدير ثمن الارض المباعة حسب كشف دائرة اراضي جنين هو ( 2263دينار ) الفان ومئتان وثلاثة وستون دينار اردني .
6- وحيث ان الثمن المذكور في العقد يزيد عن الثمن الحقيقي بكثير واستنادا" لما جاء في الفقرة "ب من المادة (1) من قانون الاحكام المتعلق بالاموال غير المنقولة رقم (51) لسنــ 1958ـة "
7- لهذا فانني التمس من محكمتكم الموقرة تقدير المبلغ الواجب ايداعه لقاء الارض المباعة وذلك باعتماد عقد بيع دائرة اراضي جنين و/او تعيين خبير بهذا الخصوص ترونه مناسبا وذلك لغايات تقدير الثمن الواجب ايداعه لغايات اقامة دعوى اولويه على قطعة الارض المذكوره اعلاه وذلك حسب الاصول والقانون .
مع الاحترام
تحريرا في : .../ .../2009م
المرفقات :-
1- صورة عن سند تسجيل قطعة الأرض موضوع الدعوى .
2- صورة عن طلب البيع .
3- صورة عن عقد البيع .
4- صورة عن حجة حصر الارث المذكورة اعلاه .
وكيل المدعي
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://laws.ahlamountada.com
أ. أحمد جرار
Admin
avatar

عدد المساهمات : 128
نقاط : 356
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 28/12/2009
العمر : 34

مُساهمةموضوع: رد: دعوى أولوية    الأربعاء أغسطس 15, 2012 5:38 pm

لدى محكمة صلح جنين الموقرة مدني رقم /2009

أستدعاء مقدم من وكيلا المدعية عملا" باحكام المادة 120 فقرة 2 من قانون أصول المحاكمات المدنية والتجارية2- لسنة 2001 ويحدد فيه البينة الخطية والشفوية التي يرغب في تقديمها وبيان الوقائع المراد إثباتها في الدعوى المذكور رقمها أعلاه .
أولاً- البينات الخطية
1- صورة عن سجل الاموال غير المنقولة لقطعة الارض رقم (..) من الحوض رقم (1) – من اراضي .........
قبل وبعد البيع .
2- صورة عن حجة حصر الارث للمورث المرحوم ............ يحمل رقم(../.../...)الصادرة في محكمة قباطية بتاريخ(../../2009).
3- صورة عن طلب البيع موقع من المدعى عليهما الاولى والثاني لدى دائرة تسجيل اراضي جنين .
4- صورة عن طلب عقد البيع يحمل الرقم [..../2009] لدى دائرة تسجيل الاراضي جنين الذي تم بموجبه بيع حصص المستدعى ضدها الثانية للمستدعي ضده الاول والمنظم من قبل موظفي دائرة تسجيل اراضي جنين وموقع من قبل المدعى عليهما حسب الاصول ومؤرخ في ../...../م
5- صورة عن شيك مصدق بمبلغ (........).....دينار اردني يحمل الرقم (..........) صادر عن البنك ........ - فرع جنين بتاريخ .../../2009م .
6- تحتفظ المدعي بحقها بتقديم اي بينة حال دورها في تقديم البينات

ثانياً- البينات الشفوية

قائمة بأسماء الشهود وعناوينهم والوقائع المراد إثباتها لكل منهم :-

1- المدعي/................– سيلة الظهر .
الوقائع المراد إثباتها من شهادة الشاهد
1- معرفته بالمدعى عليهما وقطعة الارض موضوع الدعوى
2- مدى اهمية الحصص المباعة من المدعية عليها للمدعى عليه بالنسبة للمدعي
3- الضرر الذي قد يقع على المدعي نتيجة البيع الذي تم في قطعة الارض المذكورة .
4- أي واقعة منتجة في الدعوى وتتضمنها لائحة الدعوى .
2- ............................– من ...............

الوقائع المراد إثباتها من شهادة الشاهد

1. معرفته بالمدعي والمدعى عليهما وقطعة الارض موضوع الدعوى
2. مدى اهمية الحصص المباعة من المدعى عليها الاول للمدعى عليه الثانية بالنسبة للمدعي
3. الضرر الذي قد يقع على المدعي نتيجة البيع الذي تم في قطعة الارض المذكورة .
4. أي واقعة منتجة في الدعوى وتتضمنها لائحة الدعوى .
3- نائل احمد عبد اللطيف رابعة – من العطارة .
الوقائع المراد إثباتها من شهادة الشاهد
1- معرفته بالمدعي والمدعى عليهما وقطعة الارض موضوع الدعوى
2- مدى اهمية الحصص المباعة من المدعى عليه الاول للمدعى عليها الثانية بالنسبة للمدعية
3- الضرر الذي قد يقع على المدعية نتيجة البيع الذي تم في قطعة الارض المذكورة .
4- أي واقعة منتجة في الدعوى وتتضمنها لائحة الدعوى .
4_ .................. _من ....................
للشهادة و/او الاستجواب :
1- معرفة السعر الحقيقي الذي تم به بيع الحصص موضوع هذه الدعوى .
2- معرفتها بالمدعي والمدعى عليهما وقطعة الارض موضوع الدعوى .
وكيل المدعي
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://laws.ahlamountada.com
أ. أحمد جرار
Admin
avatar

عدد المساهمات : 128
نقاط : 356
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 28/12/2009
العمر : 34

مُساهمةموضوع: رد: دعوى أولوية    الأربعاء أغسطس 15, 2012 5:42 pm

لدى سعــادة قاضي محكمــة صلح جنيــن الموقـــرة
المستدعي :- المحامي/ أحمد جرار – حامل هوية رقم (................) - من جنين بصفتي وكيلا" عن/ ............– من سيلة الظهر - وبصفة موكلي وريثا" عن مورثه المرحوم / ....................... بموجب حجة حصر الارث رقم [../.../...] الصادرة عن محكمة قباطية الشرعية بتاريخ ../../2009م .
الموضوع : طلب تزويدنا بكتاب الى مأمور دائرة تسجيل أراضي جنين

لائحة الطلب
1- بصفتنا المذكورة أعلاه .
2- فإننا نلتمس من سعادتكم التكرم الموافقة على تزويدنا بكتاب موجه الى مأمور دائرة تسجيل أراضي جنين لتزويدنا بصورة مصدقه عن طلب وعقد البيع لعقد البيع رقم [..../2009] والذي تم سماع الفراغ فيه بتاريخ ../... /.....وذلك من أجل تقديم دعوى حق اولوية في قطعة الأرض رقم (..) من الحوض رقم (1) – من أراضي ...... .

وتفضلوا بقبول الإحترام

المستدعي
تحريراً في :- / 11 /2009م
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://laws.ahlamountada.com
 
دعوى أولوية
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
العدالة للمحاماة * المحامي أحمد جرّار * :: دعاوى قانونية-
انتقل الى: